Lakáskölcsön

Azok az Ügyfeleink igényelhetik, akik a vállalt havi befizetéseiket az általuk választott idejű megtakarítási időszakban rendszeresen teljesítették, elérkeznek a megtakarítási időszak végére, s betétszerződésük lejár.

A fix kamatú lakáskölcsönt a megtakarítási időszak lejártával lehet igénybe venni az ügyfél hitelképessége esetén. 

Ennek feltételei:

• Havonta rendszeres befizetett megtakarítás - 4 év 4 hónap megtakarítási idő
• A betétszámlán lévő összeg (kamatokkal és állami támogatással együtt) elérte a szerződéses összeg 40%-át,
• Az ún. értékszám legalább 62.

A törvény előírásai szerint ezután egy 3 hónapos, ún. kiutalási időszak következik. Ügyfeleinket értesítjük arról, milyen célra, mikor és milyen módon használhatják fel a rendelkezésükre álló összeget. Ehhez a lakás-előtakarékossági rendszer több lehetőséget kínál, melyek közül mindenki kiválaszthatja igényeinek, terveinek és lehetőségeinek legmegfelelőbbet.

Amennyiben az időpont nem megfelelő számára, vagy nincs aktuális lakáscélja, számos megoldás közül választhat. Kérheti a lakáskölcsön rendelkezésre tartását, megemelheti a szerződéses összeget, de lehetőség van hosszabb, 6 és 8 éves futamidőre módosítani a szerződést.
A hitel és/vagy a saját rész kifizetése a kiutalást követően történik meg.

A lakáscélú felhasználás mind az állami támogatás, mind pedig a hitel igénybevételéhez előfeltétel, így azt minden esetben igazolni kell.

A lakáskölcsön alapfeltételei

• Módozat szerinti minimális értékszám, illetve a célértékszám elérése
• Módozat szerinti minimális megtakarítási hányad teljesítése
• Módozat szerinti minimális megtakarítási idő elérése
• Lakáscélú felhasználás igazolása
• Hitelképesség

A lakáskölcsön összege
A lakáskölcsön összege a lakás-előtakarékossági szerződés szerződéses összegének és a megtakarítási összegnek a különbözete. Ha Ön ennél kevesebb lakáskölcsönt kíván igénybe venni, akkor megoszthatja lakás-előtakarékossági szerződését, vagy a szerződéses összeget csökkentheti.

A lakáskölcsön kamata
A lakáskölcsön kamata évi fix 3,9% (THM 5,12-5,22%), amely a teljes futamidőre meghatározott és nem változtatható.

A lakáskölcsön kezelési költsége
A lakáskölcsön kezelési költség mértéke módozatonként eltérő. A mindenkori aktuális törlesztő-részlettel együtt kerül megfizetésre.

A lakáskölcsön érvényes díjait a mindenkori Díjtáblázat tartalmazza.

A Díjtáblázatban szereplő díjakon kívül a kölcsönigénylőt terhelik a kölcsön igénylésekor felmerülő egyéb költségek, így pl.

• tulajdoni lap hiteles másolatának földhivatali díja
• közjegyzői díj, értékbecslés, jelzálogbejegyzés díja-előírásuk esetén 

A lakáskölcsön törlesztő-részlete
A lakáskölcsön törlesztő-részlete a szerződéses összeg módozat szerinti ezreléke , amely a lakáskölcsön futamideje alatt nem változik.

A lakáskölcsön futamideje

A lakáskölcsön futamideje módozatonként változó és a teljes törlesztésig tart. A futamidő a folyósításkor kerül meghatározásra, ekkor ismert a folyósított lakáskölcsön összege.

A lakáskölcsön célja
A lakáskölcsönt a Fundamenta - Lakáskassza Zrt. kizárólag lakáscélú felhasználásra nyújtja. A lakáscélú felhasználást a Fundamenta - Lakáskassza már a kölcsönkérelem elbírálásánál, a kölcsönszerződés megkötése előtt köteles, illetve a kölcsönszerződés megkötése után is jogosult ellenőrizni.

*(EBKM állami támogatás nélkül -0,72-0,05%, EBKM állami támogatással 6,03-10,56%)