A lakás-előtakarékosság az egyetlen olyan államilag támogatott lakásfinanszírozási lehetőség, amelyet szinte minden nagykorú magyar állampolgár* - családi állapot, jövedelem megkötöttség nélkül - igénybe vehet.

A lakás-előtakarékosság megtakarítás és hitellehetőség is. A rendszeres lakáscélú betétgyűjtést az állam úgy ösztönzi, hogy a teljes éves megtakarítás 30%-ának erejéig, legfeljebb évi 72 000 Ft támogatást** nyújt az előtakarékoskodónak.

A megtakarítási idő lejártát követően, amely - a törvényi előírás szerint - minimálisan 4 év és 3 hónap, 3,9%-os fix kamatozású (THM 5,12-5,22%) lakáskölcsönt igényelhet a lakás-takarékpénztártól.

A zárt rendszer előnye, hogy mind a betéti, mind a hitelkamatok a teljes futamidőre rögzítettek, így a vállalt havi pénzügyi terhek előre jól kiszámíthatóak.

Minden megtakarítási év végén a betétek után (évi 1%) betéti kamat, ill. 30% állami támogatás kerül jóváírásra a betétszámlán. Ezek együttesen kiemelkedő hozamot biztosítanak! Négy év négy hónapos futamidőre pl. évente akár 10,56% garantált hozam is elérhető.**

A megtakarítási időszak végén a szerződéses összeg 40%-át adja a számlaegyenleg, azaz a saját megtakarítás, az állami támogatás és az ezek után jóváírt kamat. Ekkor kezdődik a törvényben előírt 3 hónapos kiutalási időszak, melynek letelte után történik a kifizetés.

A szerződéses összeg fennmaradó másik részére az előtakarékoskodó, a teljes futamidőre rögzített kamatozású (évi 3,9%; THM 5,12-5,22%) lakáskölcsönt igényelhet. A lakás-takarékpénztárnak is természetesen meg kell győződnie ügyfele hitelképességéről, de a hitelbírálati eljárás jóval rugalmasabb és egyszerűbb, mint a bankoknál általában szokásos. Mindez annak köszönhető, hogy az ügyfelek már több éves előtakarékoskodói múlttal rendelkeznek.

* A magyar állampolgársággal esik egy tekintet alá a bevándorolt, letelepedett és a menekültként elismert személy, továbbá az EGT tagállamának állampolgára.

** (EBKM állami támogatás nélkül -0,72-0,05%, EBKM állami támogatással 6,03-10,56%)